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	<description>Immobilien &#38; Wohnen Ratgeber</description>
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		<title>Wichtige Steuerregeln bei Besitz oder Kauf einer Ferienimmobilie</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Nov 2011 09:26:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Jim</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Ferienimmobilien]]></category>
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		<description><![CDATA[Beim Kauf oder Besitz einer Ferienimmobilie müssen einige steuerliche Aspekte bedacht werden. Neben dem Kaufpreis fallen noch weitere Kosten an. So muss zum Beispiel die Grunderwerbssteuer berücksichtigt werden. Die Grunderwerbssteuer ist Ländersache und kann daher nach Bundesland variieren. Aktuell beträgt die Grunderwerbssteuer 3,5-5%. Vorgesehen sind 3,5%, jedoch weisen einige Bundesländer abweichende Grunderwerbssteuern auf. Im Saarland [...]]]></description>
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		<title>Immobilienkauf in Spanien &#8211; worauf muss ich achten?</title>
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		<pubDate>Wed, 07 Sep 2011 21:22:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Lissy</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Hat man sich entschlossen, eine Immobilie in Spanien zu erwerben, gibt es verschiedene Punkte, die man berücksichtigen sollte. Zunächst ist es notwendig, sich im Vorfeld umfangreich Gedanken zu machen &#8211; denn eine (vor-)schnelle Entscheidung kann teuer werden! Preisvergleiche, die in jedem Fall angestellt werden sollten, verhindern die Zahlung eines überteuerten Kaufpreises. Ist die Entscheidung zum [...]]]></description>
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		<title>Mietkaution &#8211; Kasse oder Konto?</title>
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		<pubDate>Fri, 22 Jul 2011 15:47:06 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Jim</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Bei dem Einzug neuer Mieter verlangt der Vermieter eine Kaution vom Mieter. Diese dient als Sicherheit für den Vermieter entstandene Schäden durch den Mieter im Mietobjekt ersetzt zu bekommen. Die Kaution wird separat angelegt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten diese Anlage vorzunehmen: Bei einem Mietkautionskonto wird ein Sparbuch auf eine der Mietparteien angelegt und als Kaution [...]]]></description>
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		<title>Steuerfallen bei Gewerbeimmobilien</title>
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		<pubDate>Tue, 15 Feb 2011 19:54:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Lissy</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Achtung Steuerfalle: Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass &#8211; anders als bei Wohnungen -  bei Vermietung von Gewerbeobjekten die Einkünfteerzielungsabsicht im Einzelfall konkret festzustellen ist. Damit wird die Anerkennung von Verlusten erschwert. Ein Kläger hatte ein Gewerbeobjekt von 2002 bis 2005 nicht vermietet, davor nur sporadisch und unter Wert. Er erzielte erhebliche Werbungskostenüberschüsse, wegen Abschreibungen, Grundsteuer [...]]]></description>
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		<title>Energiekosten richtig abrechnen</title>
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		<pubDate>Fri, 03 Dec 2010 07:15:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Lissy</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Bei den momentanen Energiepreisen sollten Sie schon einmal etwas genauer auf die Rechnung schauen. Doch wissen Sie, was Sie bei Ihrer Heizkostenabrechnung beachten müssen? Als rechtliche Grundlage gilt die Heizkostenverordnung, welche zu 100% bindend ist. Sie verpflichtet den Vermieter, neben vertraglichen Vereinbarungen, den Wärmeverbrauch detailliert zu erfassen. Bei der Suche Ihres neuen Die Spielräume für [...]]]></description>
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		<title>Komfortables Wohnen auch im Alter möglich</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Oct 2010 14:24:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Jim</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Die Nachfrage nach einem universellen Wohnungsdesign steigt, um im Alter nicht auf Komfort verzichten zu müssen. Doch eine Studie von Stiftung Warentest zeigt, dass noch großer Nachholbedarf besteht, denn 99% aller Wohnungen sind nicht dafür geeignet. Bei dem Bau einer Wohnung sollte in Zukunft mehr auf Barrierefreiheit (bodenebene Duschen, höhenverstellbare Arbeitsplatten- und Hängeschränke, keine Stufen [...]]]></description>
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		<title>Timesharing – Betrug an Urlaubern</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Sep 2010 18:17:04 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Beim Timesharing werden zeitlich begrenzte Nutzungsrechte an Ferienimmobilien verkauft. Eigentümer können die Apartment- oder Clubanlagen nur für einige Wochen im Jahr nutzen, dafür werden überteuerte Quadratmeter Preise verlangt und zusätzlich müssen die Eigentümer jährliche Gebühren für die Unterhaltung der Immobilie zahlen. Die Masche ist oft sehr ähnlich, Urlauber werden am Strand mit Gewinnspielen neugierig gemacht [...]]]></description>
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		<title>Immobilien &#8211; Expose interessant gestalten</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Sep 2010 17:58:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Jim</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Bei dem Deckblatt entscheidet der Kunde schon ob er sich das Exposé anschaut oder nicht. Im Deckblatt sollte die Immobilie mit einer aussagekräftigen Headline, einem Foto und Logo veröffentlicht werden. Bei Logos oder Firmenschriftzügen sollten sie auf die richtigen Proportionen achten, es darf nicht zu groß, nicht zu klein und sollte entsprechend richtig platziert sein. [...]]]></description>
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		<title>Ferienimmobilien kaufen – Vorsicht!</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Sep 2010 06:48:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Steuerersparnisse nur bei echten Gewinnen möglich, ansonsten lässt sich das Finanzamt nicht darauf ein. Bei den ganzen Annehmlichkeiten im Urlaub kommt schnell der Gedanke auf sich den Traum von einer Ferienimmobilie zu verwirklichen. Vorsicht, denn Verkäufer locken auch gerne mit dem Argument der Steuerersparnis. Doch das das Finanzamt die Ferienimmobilie mitfinanziert, ist nur bei Ferienimmobilien [...]]]></description>
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		<title>Schneller schuldenfrei vom Hauskauf?</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Sep 2010 06:39:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Wer seine Immobilie in 10 – 15 Jahren vollständig entschulden will, für denjenigen ist das Volltilgerdarlehen die beste Lösung. Geeignet sind diese Darlehen für Kreditnehmer mit hohen Einkommen oder für Immobilienkäufer mit ausreichend Eigenkapital. Bei dieser Möglichkeit wird der Zeitpinkt der Kreditabzahlung konkret festgelegt. Banken belohnen diese Absicht mit bis zu 0,2% Zinsnachlass. Jedoch entstehen [...]]]></description>
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