Ferienimmobilien kaufen

Steuerersparnisse nur bei echten Gewinnen möglich, ansonsten lässt sich das Finanzamt nicht darauf ein. Bei den ganzen Annehmlichkeiten im Urlaub kommt schnell der Gedanke auf sich den Traum von einer Ferienimmobilie zu verwirklichen. Vorsicht, denn Verkäufer locken auch gerne mit dem Argument der Steuerersparnis.

Doch das das Finanzamt die Ferienimmobilie mitfinanziert, ist nur bei Ferienimmobilien im Inland möglich. Um Vermietungsverluste geltend machen zu können müssen klare Gewinnerzielungsabsichten sichtbar gemacht werden. Bei Ferienimmobilien gibt es zwei Möglichkeiten: mit oder ohne Eigennutzung. Nutzen Sie die Immobilie nicht selber muss die Vermietung etwa per Vertrag mit einem Makler glaubhaft gemacht werden, um eine Eigennutzung ausschließen zu können. 75% der ortsüblichen Vermietungszeit muss die Immobilie vermietet sein.

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